UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
29 AV PAUL ALDUY 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL156
Contenance1 043 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RibeilSankéo32 m
RibeilSankéo32 m
RibeilSankéo36 m
RibeilSankéo41 m
RibeilSankéo41 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+71,9% évolution globale
97 357 €prix moyen
2025
98 000 €
2 333 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2024
106 000 €
2 524 EUR/m² -1,9% 2023
108 000 €
2 571 EUR/m² 0,0% 2023
108 000 €
2 571 EUR/m² -4,0% 2023
112 500 €
2 679 EUR/m² +22,3% 2022
92 000 €
2 190 EUR/m² +61,4% 2021
57 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics127 · 188 m
Santé87 · 114 m
Commerces36 · 350 m
Sport/Loisirs26 · 382 m
Enseignement10 · 508 m
Tourisme3 · 666 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Léon Blum693 m · Public
Lycée
Lycée privé NEOSUP877 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille883 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille901 m · Public
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées908 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1