UN APPARTEMENT 3 pièces — 518 535 €
9 RUE DE L INDRE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 518 535 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CI34
Contenance2 094 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277448. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 1
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+140,7% évolution globale
448 377 €prix moyen
2025
662 000 €
8 711 EUR/m² +27,7% 2025
518 535 €
9 428 EUR/m² +75,8% Vente actuelle 2025
295 000 €
9 219 EUR/m² -42,8% 2025
516 000 €
9 053 EUR/m² -5,5% 2025
546 000 €
8 806 EUR/m² -20,1% 2025
683 000 €
9 486 EUR/m² +101,7% 2025
338 670 €
7 526 EUR/m² +3 286,7% 2024
10 000 €
-98,5% 2024
650 000 €
9 028 EUR/m² +1,7% 2023
639 000 €
11 017 EUR/m² +4 464,3% 2023
14 000 €
-97,9% 2023
656 000 €
10 092 EUR/m² -24,5% 2022
868 400 €
6 838 EUR/m² +179,8% 2022
310 420 €
10 704 EUR/m² -41,4% 2021
530 000 €
10 192 EUR/m² -23,7% 2021
695 000 €
9 521 EUR/m² +456,0% 2020
125 000 €
1 623 EUR/m² -80,9% 2020
654 480 €
11 900 EUR/m² +13,8% 2020
575 000 €
10 455 EUR/m² +16,2% 2020
495 000 €
8 684 EUR/m² -12,4% 2020
565 000 €
7 847 EUR/m² +41,3% 2020
400 000 €
9 302 EUR/m² +2 566,7% 2019
15 000 €
-96,7% 2019
460 000 €
8 070 EUR/m² -27,0% 2019
630 000 €
8 750 EUR/m² -21,8% 2019
805 800 €
6 345 EUR/m² +87,4% 2018
430 000 €
7 167 EUR/m² -11,3% 2018
485 000 €
5 640 EUR/m² +35,9% 2018
356 900 €
5 408 EUR/m² -40,3% 2018
598 000 €
9 645 EUR/m² +19,6% 2017
500 000 €
7 463 EUR/m² +6,4% 2017
470 000 €
7 581 EUR/m² -18,7% 2017
578 100 €
8 628 EUR/m² -21,9% 2017
740 400 €
8 609 EUR/m² +68,3% 2017
440 000 €
7 333 EUR/m² +39,7% 2017
315 000 €
5 250 EUR/m² -45,2% 2017
575 000 €
7 986 EUR/m² +305,6% 2017
141 750 €
2 577 EUR/m² -38,4% 2017
230 000 €
7 931 EUR/m² -39,5% 2017
380 000 €
6 909 EUR/m² -26,9% 2017
520 000 €
8 125 EUR/m² +139,6% 2016
217 000 €
7 750 EUR/m² -65,6% 2016
630 000 €
7 326 EUR/m² +18,8% 2016
530 400 €
6 800 EUR/m² +3 688,6% 2016
14 000 €
-96,3% 2016
375 000 €
6 048 EUR/m² +70,5% 2016
220 000 €
7 586 EUR/m² -54,2% 2016
480 000 €
5 393 EUR/m² +84,6% 2015
260 000 €
6 341 EUR/m² -5,5% 2015
275 000 €
6 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3339)
Services publics1583 · 28 m
Santé710 · 14 m
Commerces492 · 46 m
Transports339 · 63 m
Enseignement83 · 78 m
Sport/Loisirs67 · 256 m
Tourisme65 · 59 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Beth Yacov124 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov124 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues246 m · Public
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies255 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne255 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune