UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
12 RUE BELGRAND 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CK5
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112121. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 1
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Gambetta - Mairie du 20eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Gambetta - JaponParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gambetta - JaponParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
292 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-35,7% évolution globale
448 248 €prix moyen
2025
315 000 €
8 750 EUR/m² -35,7% 2025
490 000 €
9 245 EUR/m² +390,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
6 250 EUR/m² -60,9% 2024
256 000 €
8 258 EUR/m² -59,1% 2023
625 500 €
10 254 EUR/m² -0,9% 2023
631 200 €
11 074 EUR/m² +92,4% 2022
328 000 €
7 810 EUR/m² -51,0% 2022
669 000 €
11 150 EUR/m² +109,1% 2021
320 000 €
9 143 EUR/m² -55,2% 2020
715 000 €
10 833 EUR/m² +112,5% 2020
336 450 €
11 215 EUR/m² -56,5% 2019
773 000 €
11 043 EUR/m² +169,3% 2019
287 000 €
9 567 EUR/m² -43,7% 2017
510 000 €
8 500 EUR/m² -21,5% 2017
650 000 €
5 285 EUR/m² +23,8% 2017
525 000 €
9 211 EUR/m² +18,0% 2015
445 000 €
7 295 EUR/m² +65,6% 2015
268 800 €
7 906 EUR/m² +16,9% 2015
230 000 €
6 571 EUR/m² -53,1% 2014
490 000 €
8 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3840)
Services publics1857 · 10 m
Santé798 · 21 m
Commerces541 · 56 m
Transports416 · 40 m
Enseignement92 · 21 m
Tourisme73 · 83 m
Sport/Loisirs63 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues33 m · Public
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 2087 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov161 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov161 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux171 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune