UNE MAISON 5 pièces — 359 500 €
82 RUE DE DURTOL 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KR94
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Zay
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C48
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ChampradetT2C76 m
Clermont-Ferrand ChampradetT2C77 m
ChampradetT2C114 m
FournièresT2C180 m
TamarisT2C232 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,8% évolution globale
252 697 €prix moyen
2025
359 500 €
2 381 EUR/m² +126,7% Vente actuelle 2018
158 590 €
1 540 EUR/m² -33,9% 2018
240 000 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics83 · 39 m
Santé56 · 173 m
Commerces18 · 107 m
Sport/Loisirs15 · 167 m
Enseignement5 · 168 m
Transports5 · 357 m
Tourisme3 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay187 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat521 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS738 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot952 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1