UNE MAISON 4 pièces — 630 000 €
26 RUE DU PARC DE MONTJUZET 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain687 m²
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT452
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Montjuzet
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C50
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
630 000 €prix moyen
2025
630 000 €
3 987 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement8 · 401 m
Transports7 · 566 m
Tourisme2 · 428 m
Écoles (10)
Médico-social
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Collège
Collège Roger Quilliot470 m · Public
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Ecole maternelle Jean Philippe Rameau564 m · Public
Ecole
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1