UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 000 €
3 RUE DE QUATREFAGES 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK94
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276878. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 8
Revenus
38 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Cuvier - Jardin des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Cuvier - Jardin Des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Place MongeTransilien;TER;RER148 m
Cuvier - Jardin des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+23,4% évolution globale
426 818 €prix moyen
2025
395 000 €
15 192 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
745 000 €
11 119 EUR/m² +104,1% 2024
365 000 €
11 774 EUR/m² +55,7% 2024
234 390 €
7 561 EUR/m² +681,3% 2024
30 000 €
-40,0% 2023
50 000 €
-86,9% 2023
382 000 €
11 576 EUR/m² +4,4% 2022
365 750 €
11 798 EUR/m² +11,9% 2022
327 000 €
12 577 EUR/m² -51,2% 2022
670 000 €
12 407 EUR/m² +58,0% 2022
424 000 €
10 600 EUR/m² -38,6% 2022
690 000 €
12 105 EUR/m² +72,5% 2022
400 000 €
11 429 EUR/m² +66,7% 2022
240 000 €
7 742 EUR/m² -72,6% 2021
877 500 €
12 021 EUR/m² +559,8% 2020
133 000 €
9 500 EUR/m² -64,5% 2020
375 000 €
13 393 EUR/m² +1,9% 2020
368 000 €
13 143 EUR/m² -86,4% 2019
2 711 100 €
15 762 EUR/m² +2 364,6% 2019
110 000 €
7 857 EUR/m² -65,8% 2018
322 000 €
4 667 EUR/m² +0,6% 2018
320 000 €
5 424 EUR/m² -20,0% 2017
400 000 €
10 000 EUR/m² +15,3% 2017
347 000 €
12 393 EUR/m² +891,4% 2017
35 000 €
-89,6% 2015
336 570 €
10 518 EUR/m² +124,4% 2015
150 000 €
11 538 EUR/m² -41,0% 2014
254 400 €
7 709 EUR/m² -20,5% 2014
320 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3895)
Services publics1509 · 28 m
Santé1268 · 7 m
Commerces683 · 68 m
Enseignement146 · 196 m
Tourisme124 · 21 m
Transports91 · 102 m
Sport/Loisirs74 · 177 m
Écoles (10)
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité219 m · Privé
Collège
Collège Pierre Alviset248 m · Public
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac278 m · Privé
Collège
Collège privé Soeur Rosalie278 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune