UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
2 RUE ABBE EUGENE CORTADE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²4 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DT163
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276794. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Claude SimonSankéo183 m
Claude SimonSankéo183 m
Claude SimonSankéo196 m
Claude SimonSankéo210 m
Claude SimonSankéo210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,0% évolution globale
317 877 €prix moyen
2025
395 000 €
4 202 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2017
280 366 €
2 920 EUR/m² +0,8% 2017
278 265 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Santé61 · 74 m
Services publics59 · 59 m
Commerces55 · 69 m
Sport/Loisirs5 · 249 m
Enseignement2 · 59 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon144 m · Public
Ecole
Cours Charles le Grand (Ecole primaire privée)938 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1