UNE MAISON 4 pièces — 301 000 €
4 RUE CONRAD PARIS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DT220
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Claude SimonSankéo262 m
Claude SimonSankéo262 m
Claude SimonSankéo273 m
Claude SimonSankéo285 m
Claude SimonSankéo285 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3,4% évolution globale
290 250 €prix moyen
2025
301 000 €
3 202 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2019
278 000 €
2 957 EUR/m² -4,5% 2019
291 000 €
3 096 EUR/m² 0,0% 2019
291 000 €
3 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Santé55 · 59 m
Commerces54 · 149 m
Services publics52 · 59 m
Sport/Loisirs5 · 284 m
Enseignement1 · 68 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon222 m · Public
Ecole
Cours Charles le Grand (Ecole primaire privée)952 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1