UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
41 RUE RENE CLEMENT 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK515
Contenance4 210 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Vermeil
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
LlobèresSankéo68 m
LlobèresSankéo68 m
LlobèresSankéo78 m
LlobèresSankéo89 m
LlobèresSankéo89 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+44,7% évolution globale
204 108 €prix moyen
2025
275 000 €
2 723 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 143 EUR/m² -13,3% 2022
225 000 €
2 473 EUR/m² +10,6% 2021
203 400 €
2 235 EUR/m² +12,7% 2021
180 500 €
1 787 EUR/m² -7,4% 2021
195 000 €
2 143 EUR/m² -21,4% 2019
248 000 €
2 455 EUR/m² +65,3% 2019
150 000 €
1 485 EUR/m² -19,4% 2017
186 000 €
2 044 EUR/m² -2,1% 2016
190 000 €
1 881 EUR/m² -7,5% 2015
205 500 €
2 035 EUR/m² -2,1% 2015
210 000 €
2 079 EUR/m² +10,5% 2015
190 000 €
2 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Santé217 · 367 m
Services publics88 · 75 m
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Enseignement4 · 517 m
Sport/Loisirs4 · 591 m
Transports2 · 636 m
Écoles (8)
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Ecole maternelle Claude Simon381 m · Public
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Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1