UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 900 €

2 RUE DE LIORY 89100 SENS
Vendu le 28 février 2025
1 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 900 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BN303
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276594. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ouest

Revenus

21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sens (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
5457 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
794 observations
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RESEAU 897

Arrêts les plus proches

PLACE JEAN JAURESRESEAU 89574 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89585 m
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89635 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89695 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89713 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+14,0% évolution globale
41 000 €prix moyen
2025
39 900 €
1 330 EUR/m² +121,7% Vente actuelle
2024
18 000 €
-60,0%
2022
45 000 €
-40,4%
2022
75 500 €
1 510 EUR/m² +169,6%
2021
28 000 €
1 273 EUR/m² -16,7%
2020
33 600 €
1 120 EUR/m² -36,6%
2019
53 000 €
1 432 EUR/m² +488,9%
2014
9 000 €
-87,7%
2014
73 000 €
986 EUR/m² +108,6%
2014
35 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
39 900 €
1 330 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
49 990 €
1 389 EUR/m²399 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
56 000 €
1 750 EUR/m²420 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SENS

225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
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Permis de construire juil. 2025

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