UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
17 RUE DE LA GRANDE JUIVERIE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BP36
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
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GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89436 m
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39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89776 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-12,5% évolution globale
47 598 €prix moyen
2025
56 000 €
1 750 EUR/m² +522,2% Vente actuelle 2025
9 000 €
-81,3% 2025
48 000 €
3 200 EUR/m² -36,0% 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² +114,3% 2024
35 000 €
2 333 EUR/m² -14,6% 2024
41 000 €
1 783 EUR/m² -38,8% 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² +31,4% 2023
51 000 €
2 125 EUR/m² +920,0% 2023
5 000 €
-95,8% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +124,3% 2022
53 500 €
2 140 EUR/m² +21,6% 2021
44 000 €
1 833 EUR/m² +193,3% 2021
15 000 €
1 000 EUR/m² -68,1% 2021
47 000 €
1 469 EUR/m² +42,4% 2019
33 000 €
1 435 EUR/m² -38,9% 2019
54 000 €
1 385 EUR/m² +42,1% 2018
38 000 €
1 226 EUR/m² -29,7% 2018
54 060 €
1 689 EUR/m² +28,7% 2017
42 000 €
1 313 EUR/m² -6,7% 2017
45 000 €
1 800 EUR/m² +21,6% 2017
37 000 €
1 370 EUR/m² -54,3% 2017
81 000 €
1 286 EUR/m² +50,0% 2016
54 000 €
1 286 EUR/m² +80,0% 2016
30 000 €
938 EUR/m² -23,1% 2015
39 000 €
1 625 EUR/m² -39,1% 2014
64 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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