UNE MAISON 2 pièces — 670 €
33 RUE DES BURGUES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²15 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BH74
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -99,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
725,37%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus221 m
Place de la RépubliqueCitibus228 m
Les MûriersCitibus415 m
AlicanteCitibus629 m
AlicanteCitibus659 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-98,3% évolution globale
61 620 €prix moyen
2025
670 €
15 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 241 EUR/m² +70,9% 2019
76 050 €
951 EUR/m² -19,9% 2017
95 000 €
1 638 EUR/m² +239,3% 2016
28 000 €
933 EUR/m² -30,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Raymond Courriere238 m · Public
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Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
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471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
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