UNE MAISON 2 pièces — 57 000 €
9 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BE173
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus46 m
Place de la RépubliqueCitibus52 m
AlicanteCitibus517 m
AlicanteCitibus545 m
Les MûriersCitibus580 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-68,3% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
57 000 €
1 140 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
109 000 €
886 EUR/m² +45,3% 2020
75 000 €
815 EUR/m² -58,3% 2019
180 000 €
1 011 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
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471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
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5
1 logement220 m²1
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1
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