UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €
32 RUE DES HORTES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BH184
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus280 m
Place de la RépubliqueCitibus287 m
Les MûriersCitibus452 m
AlicanteCitibus717 m
AlicanteCitibus747 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,5% évolution globale
125 078 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +34,8% 2024
107 540 €
2 830 EUR/m² -11,1% 2020
121 000 €
1 952 EUR/m² +3,6% 2018
116 850 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
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Ecole maternelle Raymond Courriere325 m · Public
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Ecole primaire Lucien Iche492 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
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1
1 logement105 m²1
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1
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1
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