UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
11 RUE CHARLES DE CHAZERAT 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS409
Contenance885 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme533 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme548 m
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme820 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
212 000 €
3 212 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2017
193 000 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics71 · 122 m
Santé40 · 94 m
Commerces28 · 277 m
Sport/Loisirs7 · 308 m
Enseignement3 · 435 m
Tourisme2 · 520 m
Transports1 · 833 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus490 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur587 m · Privé
Collège
Collège Georges Onslow1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1