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Vendu 275 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 237 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

73 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle KO61

Contenance556 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275903. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 418 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire34 m

BoyerLignes d'Azur36 m

BoyerZOU ! Scolaire69 m

BavastroZOU ! Proximité165 m

Place ArsonLignes d'Azur207 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

115 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

151 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

235 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-86,1% évolution globale

232 976 €prix moyen

2025

50 000 €

-81,8%

2025

275 000 €

7 237 EUR/m² +17,5% Vente actuelle

2025

234 000 €

4 875 EUR/m² -22,5%

2025

302 000 €

5 922 EUR/m² +10,6%

2024

273 000 €

5 688 EUR/m² +480,9%

2023

47 000 €

-80,8%

2022

245 000 €

5 104 EUR/m² +11,9%

2022

219 000 €

6 636 EUR/m² -20,4%

2022

275 000 €

2 895 EUR/m² -8,0%

2021

299 000 €

5 246 EUR/m² +28,3%

2021

233 000 €

6 472 EUR/m² +258,5%

2021

65 000 €

-73,3%

2021

243 650 €

2 565 EUR/m² -36,7%

2021

385 000 €

6 311 EUR/m² -9,4%

2020

425 000 €

4 474 EUR/m² +66,7%

2020

255 000 €

4 180 EUR/m² +14,3%

2020

223 000 €

5 068 EUR/m² -18,6%

2019

274 000 €

4 893 EUR/m² +495,7%

2018

46 000 €

-88,6%

2018

405 000 €

6 983 EUR/m² +130,9%

2017

175 400 €

4 176 EUR/m² -54,4%

2016

385 000 €

3 565 EUR/m² +327,8%

2016

90 000 €

2 432 EUR/m² -62,8%

2016

242 250 €

2 243 EUR/m² +73,0%

2016

140 000 €

2 979 EUR/m² -60,0%

2015

350 000 €

3 241 EUR/m² +1 066,7%

2015

30 000 €

-85,7%

2015

210 000 €

5 526 EUR/m² -41,7%

2015

360 000 €

6 207 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4435)

Services publics2303 · 17 m

Santé968 · 28 m

Commerces777 · 47 m

Transports163 · 52 m

Enseignement88 · 55 m

Tourisme82 · 99 m

Sport/Loisirs54 · 110 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon48 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon49 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph58 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph58 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph58 m · Privé