UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
40 CHE DE CHEZ BROUELLE 16110 RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 715 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F178
Contenance3 700 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275831. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +82,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rivi�res (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D390Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
274 650 €prix moyen
2025
282 000 €
2 350 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2023
267 300 €
2 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics5 · 470 m
Sport/Loisirs3 · 446 m
Santé2 · 653 m
Commerces1 · 474 m
Enseignement1 · 653 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ginette et Daniel Gascon632 m · Public
Permis de construire Commune de RIVIERES
80permis récents
85logements autorisés
9 016 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement123 m²1