UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 490 €
25 RUE LOUIS VIGNOL 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 490 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AC276
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire120 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Office de TourismeLa Ciotat126 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort151 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort151 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+278,6% évolution globale
142 175 €prix moyen
2025
159 000 €
3 786 EUR/m² -16,1% 2025
189 490 €
4 211 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
517 180 €
3 212 EUR/m² +168,8% 2024
192 400 €
4 581 EUR/m² +8,2% 2023
177 870 €
3 953 EUR/m² -10,6% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² +59,2% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² +1,8% 2022
122 834 €
2 925 EUR/m² -34,7% 2021
188 000 €
3 615 EUR/m² -11,5% 2021
212 500 €
2 656 EUR/m² +96,8% 2021
108 000 €
4 696 EUR/m² +260,0% 2020
30 000 €
1 364 EUR/m² -62,5% 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² -68,0% 2020
250 000 €
1 938 EUR/m² +138,1% 2019
105 000 €
3 000 EUR/m² -9,5% 2019
116 000 €
3 515 EUR/m² +16,0% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² +47,1% 2019
68 000 €
2 125 EUR/m² -61,6% 2019
177 000 €
3 933 EUR/m² +34,1% 2018
132 000 €
3 300 EUR/m² +32,1% 2018
99 950 €
2 940 EUR/m² -4,8% 2017
105 000 €
2 500 EUR/m² +9,4% 2016
96 000 €
2 909 EUR/m² +163,0% 2014
36 500 €
-69,6% 2014
120 000 €
2 308 EUR/m² +33,3% 2014
90 000 €
2 143 EUR/m² +114,3% 2014
42 000 €
1 826 EUR/m²Biens comparables
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Santé312 · 69 m
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Tourisme12 · 110 m
Enseignement10 · 191 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Marin175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne291 m · Privé
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Ecole maternelle Centre Ville373 m · Public
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Ecole maternelle l'Afferage395 m · Public
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Collège Jean Jaurès508 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement179 m²1