UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
5 RUE LE CARREROU 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM206
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275260. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,77%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
ToulougesSankéo78 m
ToulougesSankéo78 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-41,2% évolution globale
68 409 €prix moyen
2025
25 000 €
1 250 EUR/m² -16,7% 2025
30 000 €
714 EUR/m² -78,1% Vente actuelle 2023
137 000 €
1 851 EUR/m² +128,3% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -29,4% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² -12,4% 2021
97 000 €
1 940 EUR/m² +67,2% 2021
58 000 €
1 289 EUR/m² +23,4% 2020
47 000 €
1 382 EUR/m² +9,3% 2019
43 000 €
597 EUR/m² -46,3% 2019
80 000 €
1 081 EUR/m² -21,3% 2019
101 670 €
1 196 EUR/m² +69,5% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -29,4% 2018
85 000 €
1 149 EUR/m² +50,4% 2017
56 500 €
1 569 EUR/m² -22,1% 2015
72 500 €
918 EUR/m² -8,2% 2015
79 000 €
1 580 EUR/m² +24,0% 2015
63 700 €
1 769 EUR/m² +24,9% 2014
51 000 €
689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics152 · 33 m
Santé79 · 41 m
Commerces17 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 92 m
Enseignement4 · 92 m
Transports2 · 341 m
Tourisme1 · 992 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé107 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie431 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation938 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
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1
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