UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

22 RUE NEUVE 66350 TOULOUGES
Vendu le 14 février 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM171
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177499. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
ToulougesSankéo99 m
ToulougesSankéo99 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,8% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 607 EUR/m² +76,5%
2014
51 000 €
689 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
2 556 EUR/m²94 m2025
36 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
714 EUR/m²23 m2025
42 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 750 EUR/m²48 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics145 · 20 m
Santé45 · 51 m
Commerces17 · 98 m
Sport/Loisirs14 · 114 m
Enseignement3 · 112 m
Transports2 · 357 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès88 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé119 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie453 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation923 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
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1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1