UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
4 RUE PIERRE CURIE 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM234
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport61 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport61 m
ToulougesSankéo63 m
ToulougesSankéo63 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+66,7% évolution globale
73 923 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² +209,4% 2024
26 500 €
349 EUR/m² -59,2% 2024
65 000 €
2 167 EUR/m² -28,9% 2024
91 418 €
1 203 EUR/m² +7,6% 2024
85 000 €
1 214 EUR/m² +41,7% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -51,0% 2023
122 500 €
1 801 EUR/m² +20,6% 2021
101 575 €
1 337 EUR/m² -15,4% 2020
120 000 €
1 200 EUR/m² +242,9% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -41,7% 2018
60 000 €
1 364 EUR/m² +42,9% 2014
42 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics152 · 32 m
Santé79 · 35 m
Commerces17 · 54 m
Sport/Loisirs15 · 75 m
Enseignement4 · 78 m
Transports2 · 332 m
Tourisme1 · 987 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès58 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie406 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation960 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement230 m²1