UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
15 HAM DES CHARMETTES 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BL140
Contenance45 135 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201904. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiancey-Brieux
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Arrêts les plus proches
Saint-Égrève, MuretM Réso - Métropole Grenobloise144 m
Saint-Égrève, MoutonnéesM Réso - Métropole Grenobloise259 m
Saint-Égrève, Chemin FianceyM Réso - Métropole Grenobloise385 m
Saint-Égrève, Chemin FianceyM Réso - Métropole Grenobloise390 m
Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise419 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-0,1% évolution globale
286 746 €prix moyen
2025
320 000 €
3 478 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2024
407 210 €
4 032 EUR/m² +120,1% 2024
185 000 €
2 434 EUR/m² +20,9% 2023
153 000 €
1 866 EUR/m² -61,5% 2022
397 890 €
2 688 EUR/m² +37,2% 2021
290 000 €
3 152 EUR/m² -2,4% 2019
297 000 €
2 750 EUR/m² -11,2% 2019
334 300 €
3 095 EUR/m² +13,3% 2019
295 000 €
1 844 EUR/m² +3,1% 2018
286 000 €
2 648 EUR/m² +201,1% 2018
95 000 €
1 301 EUR/m² -73,0% 2017
351 500 €
3 380 EUR/m² +39,5% 2017
252 000 €
1 260 EUR/m² -3,8% 2017
262 000 €
2 729 EUR/m² -18,1% 2016
320 000 €
2 963 EUR/m² -3,1% 2016
330 221 €
3 058 EUR/m² +24,6% 2015
265 000 €
2 650 EUR/m² -17,3% 2015
320 300 €
2 966 EUR/m²Biens comparables
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1 739logements autorisés
119 021 m²surface plancher
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1
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