UNE MAISON 3 pièces — 117 200 €

36 RUE DE CARVIN 59112 ANNOEULLIN
Vendu le 20 octobre 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 200 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AI352
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275025. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ann�ullin (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
791 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annœullin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29
RHDF-59-P13
ILEVIA1

Arrêts les plus proches

ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2196 m
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2218 m
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2234 m
Saint MartinILEVIA320 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2321 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-74,9% évolution globale
188 257 €prix moyen
2025
130 000 €
1 494 EUR/m² +10,9%
2025
117 200 €
1 860 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2023
156 800 €
2 412 EUR/m² +32,9%
2023
118 000 €
1 873 EUR/m² -33,6%
2021
177 800 €
2 963 EUR/m² +77,8%
2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -80,7%
2021
518 000 €
3 430 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
117 200 €
1 860 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
107 650 €
1 455 EUR/m²343 m2025
74 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
108 500 €
1 695 EUR/m²698 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANNOEULLIN

169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1