UNE MAISON 3 pièces — 108 500 €

2 CORON KRUGER 59112 ANNOEULLIN
Vendu le 31 janvier 2025
1 695 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 500 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AE18
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800387. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 513
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ann�ullin (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
791 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annœullin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2

Arrêts les plus proches

ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1230 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1240 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1241 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2378 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2386 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+117,9% évolution globale
106 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 896 EUR/m² +34,6%
2025
108 500 €
1 695 EUR/m² +49,7% Vente actuelle
2021
72 500 €
942 EUR/m² -45,1%
2019
132 000 €
1 737 EUR/m² +20,0%
2018
110 000 €
1 429 EUR/m² +64,2%
2017
67 000 €
788 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
117 200 €
1 860 EUR/m²698 m2025
63 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
108 500 €
1 695 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 239 EUR/m²694 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne53 m · Privé
Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN97 m · Privé
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Ecole primaire Anne Frank338 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arthur Rimbaud604 m · Public
Collège
Collège Albert Ball773 m · Public

Permis de construire Commune de ANNOEULLIN

169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1