UN APPARTEMENT 1 pièce — 153 000 €
20 RUE ALBERT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CO40
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274577. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 12
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Masséna - DarmesteterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Masséna - DarmesteterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+17,7% évolution globale
230 528 €prix moyen
2025
153 000 €
7 286 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2024
152 000 €
6 909 EUR/m² -29,8% 2024
216 472 €
8 659 EUR/m² -7,9% 2023
235 000 €
6 528 EUR/m² +4,2% 2023
225 600 €
7 520 EUR/m² +10,0% 2023
205 000 €
8 542 EUR/m² -63,9% 2023
568 000 €
4 773 EUR/m² +11 260,0% 2023
5 000 €
217 EUR/m² -96,4% 2023
140 000 €
5 833 EUR/m² +9,4% 2023
128 000 €
6 737 EUR/m² -31,6% 2022
187 000 €
7 792 EUR/m² -40,3% 2022
313 000 €
10 097 EUR/m² +160,8% 2021
120 000 €
10 000 EUR/m² -53,8% 2020
260 000 €
9 630 EUR/m² +13,0% 2020
230 000 €
8 846 EUR/m² -57,8% 2020
545 000 €
8 790 EUR/m² +16,0% 2020
470 000 €
9 792 EUR/m² +235,7% 2020
140 000 €
8 750 EUR/m² -9,7% 2019
155 000 €
10 333 EUR/m² -11,4% 2018
175 000 €
8 333 EUR/m² -9,8% 2018
194 000 €
9 700 EUR/m² +17,6% 2018
165 000 €
7 174 EUR/m² -19,9% 2018
206 000 €
7 357 EUR/m² -8,2% 2018
224 500 €
9 761 EUR/m² -10,2% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +117,4% 2017
115 000 €
3 966 EUR/m² -44,7% 2017
208 000 €
7 704 EUR/m² +20,9% 2016
172 000 €
7 478 EUR/m² -14,0% 2016
200 000 €
6 452 EUR/m² +17,6% 2016
170 000 €
6 538 EUR/m² -12,8% 2016
195 000 €
6 724 EUR/m² +17,5% 2016
166 000 €
8 737 EUR/m² -83,4% 2016
1 000 000 €
1 241 EUR/m² +443,5% 2016
184 000 €
7 360 EUR/m² +15,7% 2015
159 000 €
8 368 EUR/m² -38,3% 2015
257 500 €
8 306 EUR/m² +98,1% 2014
130 000 €
7 647 EUR/m² -7,8% 2014
141 000 €
7 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2557)
Services publics1075 · 36 m
Santé538 · 44 m
Commerces349 · 74 m
Transports331 · 109 m
Enseignement111 · 145 m
Sport/Loisirs81 · 117 m
Tourisme72 · 101 m
Écoles (10)
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS145 m ·
Lycée
LP Galilée145 m · Public
Ecole
E.M.PU PATAY 20 rue de Patay170 m · Public
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation222 m · Public
Ecole
E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune