UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 485 €
38 RUE DE PATAY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 485 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CH42
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277274. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+31,8% évolution globale
189 562 €prix moyen
2025
192 485 €
9 624 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2025
360 400 €
7 355 EUR/m² +48,3% 2025
243 000 €
7 839 EUR/m² +3,4% 2022
235 000 €
9 400 EUR/m² +42,4% 2021
165 000 €
11 786 EUR/m² -43,7% 2021
293 000 €
10 103 EUR/m² +58,4% 2021
185 000 €
9 250 EUR/m² -32,6% 2021
274 530 €
10 168 EUR/m² +52,5% 2020
180 000 €
6 207 EUR/m² -33,8% 2019
272 000 €
11 333 EUR/m² +114,2% 2019
127 000 €
9 769 EUR/m² -42,3% 2019
220 000 €
9 565 EUR/m² +12,5% 2018
195 500 €
7 820 EUR/m² -11,1% 2018
220 000 €
5 000 EUR/m² +78,9% 2017
123 000 €
8 200 EUR/m² -45,3% 2017
225 000 €
5 488 EUR/m² +108,3% 2017
108 000 €
7 714 EUR/m² -0,9% 2016
109 000 €
7 786 EUR/m² -50,5% 2016
220 000 €
8 148 EUR/m² +41,9% 2016
155 000 €
7 750 EUR/m² +2,6% 2016
151 000 €
7 947 EUR/m² -2,4% 2016
154 726 €
7 736 EUR/m² +26,8% 2016
122 000 €
4 207 EUR/m² -43,5% 2016
216 000 €
2 118 EUR/m² +125,0% 2016
96 000 €
8 000 EUR/m² -7,7% 2015
104 000 €
8 000 EUR/m² -55,7% 2015
234 653 €
7 569 EUR/m² +38,0% 2015
170 000 €
8 095 EUR/m² +16,4% 2014
146 000 €
8 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2374)
Services publics1000 · 12 m
Santé495 · 43 m
Commerces333 · 13 m
Transports295 · 67 m
Enseignement106 · 73 m
Sport/Loisirs86 · 126 m
Tourisme59 · 85 m
Écoles (10)
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS74 m ·
Lycée
LP Galilée74 m · Public
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation93 m · Public
Ecole
E.M.PU PATAY 20 rue de Patay125 m · Public
Ec techn sup du laboratoire278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune