UN APPARTEMENT 1 pièce — 169 500 €

35 RUE DES TERRES AU CURE 75013 PARIS 13
Vendu le 09 décembre 2025
8 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 205 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle CO101
Contenance924 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134332. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare 11

Revenus

26 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
46%Cadres
Population active1 488
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Marcel DuchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+99,4% évolution globale
157 541 €prix moyen
2025
169 500 €
8 921 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2025
168 000 €
8 842 EUR/m² -8,7%
2025
184 000 €
7 077 EUR/m² +8,6%
2025
169 500 €
8 475 EUR/m² +1 595,0%
2025
10 000 €
-93,2%
2025
146 000 €
8 588 EUR/m² -18,9%
2025
180 000 €
9 000 EUR/m² +9,1%
2024
165 000 €
9 706 EUR/m² +22,6%
2024
134 630 €
7 479 EUR/m² -25,2%
2024
180 000 €
9 474 EUR/m² +13,9%
2023
158 000 €
9 294 EUR/m² +26,4%
2023
125 000 €
6 579 EUR/m² -20,9%
2023
157 960 €
8 314 EUR/m² -16,9%
2023
190 000 €
7 917 EUR/m² +25,8%
2022
151 000 €
7 947 EUR/m² -2,6%
2022
155 000 €
8 158 EUR/m² +715,8%
2022
19 000 €
-89,4%
2021
180 000 €
9 000 EUR/m² +3,4%
2021
174 000 €
9 667 EUR/m² +0,6%
2021
173 000 €
9 105 EUR/m² -1,1%
2020
175 000 €
9 722 EUR/m² -12,9%
2020
201 000 €
11 167 EUR/m² +1 910,0%
2020
10 000 €
417 EUR/m² -94,9%
2020
196 000 €
10 316 EUR/m² +86,7%
2020
105 000 €
5 526 EUR/m² -53,3%
2019
225 000 €
11 842 EUR/m² -4,8%
2019
236 300 €
7 623 EUR/m² +195,4%
2019
80 000 €
3 478 EUR/m² -59,0%
2019
195 000 €
10 833 EUR/m² +17,8%
2019
165 500 €
8 275 EUR/m² -9,1%
2019
182 000 €
9 100 EUR/m² +8,7%
2019
167 500 €
8 816 EUR/m² -0,9%
2019
169 000 €
8 895 EUR/m² -15,5%
2019
200 000 €
8 333 EUR/m² +19,0%
2019
168 000 €
9 333 EUR/m² -2,3%
2019
172 000 €
9 053 EUR/m² -16,1%
2019
205 000 €
10 789 EUR/m² +8,5%
2019
189 000 €
8 217 EUR/m² +1 160,0%
2018
15 000 €
-90,1%
2018
152 000 €
8 000 EUR/m² -14,6%
2018
178 000 €
8 476 EUR/m² -1,6%
2018
180 850 €
9 518 EUR/m² -50,0%
2018
361 700 €
9 518 EUR/m² +203,9%
2017
119 000 €
6 263 EUR/m² -30,8%
2017
172 000 €
9 556 EUR/m² +56,4%
2017
110 000 €
5 789 EUR/m² +29,4%
2016
85 000 €
5 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
169 500 €
8 921 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
192 485 €
9 624 EUR/m²239 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
8 684 EUR/m²259 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2709)

Services publics1130 · 42 m
Santé563 · 26 m
Commerces373 · 109 m
Transports351 · 27 m
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Sport/Loisirs96 · 12 m
Tourisme82 · 28 m

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