UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
21 RUE VERRERIE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB13
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274551. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER336 m
Rotonde MirabeauAix lebus336 m
BourseAix lecar355 m
BourseAix lecar355 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER359 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,7% évolution globale
124 361 €prix moyen
2025
123 000 €
6 150 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% 2025
48 000 €
4 000 EUR/m² -82,0% 2025
265 930 €
7 187 EUR/m² +44,1% 2024
184 500 €
5 766 EUR/m² +68,1% 2024
109 750 €
6 097 EUR/m² +27,6% 2024
86 000 €
5 733 EUR/m² +7,5% 2024
80 000 €
5 714 EUR/m² -60,0% 2023
200 000 €
6 667 EUR/m² +98,4% 2023
100 820 €
6 721 EUR/m² +8,4% 2023
93 000 €
6 643 EUR/m² +43,1% 2023
65 000 €
6 500 EUR/m² -40,9% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² +27,2% 2022
86 500 €
4 806 EUR/m² -64,2% 2022
241 900 €
4 652 EUR/m² +21,0% 2022
200 000 €
6 250 EUR/m² +112,3% 2022
94 200 €
6 280 EUR/m² -41,5% 2022
161 000 €
6 708 EUR/m² +31,5% 2022
122 450 €
5 324 EUR/m² +85,4% 2021
66 050 €
5 504 EUR/m² -61,5% 2021
171 350 €
4 896 EUR/m² +90,4% 2021
90 000 €
5 625 EUR/m² -24,5% 2021
119 196 €
5 960 EUR/m² -18,3% 2021
145 962 €
6 951 EUR/m² -51,3% 2021
300 000 €
9 375 EUR/m² +40,8% 2020
213 000 €
6 871 EUR/m² +113,0% 2020
100 000 €
5 556 EUR/m² +25,0% 2020
80 000 €
5 000 EUR/m² -14,7% 2020
93 800 €
3 474 EUR/m² +43,2% 2020
65 500 €
4 367 EUR/m² -66,4% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +46,2% 2020
133 400 €
4 169 EUR/m² +55,1% 2019
86 000 €
4 778 EUR/m² -29,7% 2019
122 400 €
4 221 EUR/m² -46,3% 2019
227 800 €
7 119 EUR/m² +70,8% 2019
133 338 €
5 334 EUR/m² +80,2% 2019
74 000 €
4 933 EUR/m² -42,2% 2019
128 000 €
5 333 EUR/m² 0,0% 2019
128 000 €
2 844 EUR/m² +100,0% 2019
64 000 €
4 571 EUR/m² +6,7% 2019
60 000 €
5 455 EUR/m² -17,2% 2019
72 500 €
4 028 EUR/m² -20,3% 2019
91 000 €
5 353 EUR/m² -43,1% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +180,7% 2018
57 000 €
3 563 EUR/m² -54,8% 2018
126 000 €
3 150 EUR/m² -9,1% 2018
138 600 €
5 775 EUR/m² +73,3% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -60,9% 2018
204 600 €
5 530 EUR/m² +243,9% 2017
59 500 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2874)
Services publics1133 · 6 m
Santé779 · 27 m
Commerces755 · 11 m
Enseignement74 · 164 m
Tourisme60 · 73 m
Sport/Loisirs56 · 46 m
Transports17 · 254 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie290 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sextius301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius311 m · Public
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne322 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne326 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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