UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
7 RUE DES IRIS 17250 SAINTE-GEMME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain741 m²
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1235
Contenance741 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Gemme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sainte-Gemme (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,6% évolution globale
168 500 €prix moyen
2025
177 000 €
2 107 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire de Sainte-Gemme225 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME
48permis récents
56logements autorisés
4 721 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement84 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement39 m²1