UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
7 RUE CUSTINE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BT39
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274173. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. CustineTransilien;TER;RER37 m
Château RougeTransilien;TER;RER57 m
Château RougeTransilien;TER;RER57 m
Château RougeTransilien;TER;RER63 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
411 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
414 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
416 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,0% évolution globale
402 694 €prix moyen
2025
400 000 €
9 302 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
540 000 €
8 438 EUR/m² +62,2% 2025
333 000 €
8 325 EUR/m² +7,4% 2025
310 000 €
8 378 EUR/m² +6 945,5% 2025
4 400 €
-98,2% 2025
250 000 €
5 814 EUR/m² -45,3% 2024
456 730 €
8 783 EUR/m² +11,4% 2024
410 000 €
7 593 EUR/m² -17,2% 2024
495 000 €
9 900 EUR/m² +17,9% 2024
420 000 €
7 778 EUR/m² -12,5% 2024
480 000 €
9 796 EUR/m² -1,4% 2024
487 000 €
9 939 EUR/m² +16,0% 2023
420 000 €
8 571 EUR/m² -33,3% 2023
630 050 €
9 845 EUR/m² +27,3% 2023
495 000 €
10 102 EUR/m² +22,8% 2023
403 000 €
8 224 EUR/m² +13,8% 2023
354 000 €
11 063 EUR/m² -39,6% 2022
586 100 €
11 961 EUR/m² +19,4% 2022
491 000 €
10 020 EUR/m² +30,6% 2022
375 950 €
8 743 EUR/m² -16,5% 2022
450 000 €
10 465 EUR/m² -10,7% 2022
504 000 €
10 500 EUR/m² +56,5% 2022
322 000 €
10 387 EUR/m² -48,7% 2021
627 500 €
12 304 EUR/m² +65,2% 2021
379 730 €
7 303 EUR/m² -41,0% 2021
643 550 €
10 380 EUR/m² +337,8% 2021
147 000 €
9 800 EUR/m² -67,2% 2021
447 850 €
12 104 EUR/m² +21,0% 2021
370 000 €
7 872 EUR/m² -2,4% 2021
379 000 €
15 792 EUR/m² -42,4% 2021
657 500 €
12 176 EUR/m² +34,7% 2021
488 000 €
10 609 EUR/m² +9,5% 2021
445 500 €
9 685 EUR/m² -1,0% 2020
450 000 €
10 000 EUR/m² +87,5% 2020
240 000 €
12 000 EUR/m² -37,7% 2020
385 000 €
9 390 EUR/m² +10,0% 2019
350 000 €
7 778 EUR/m² +20,7% 2019
290 000 €
9 355 EUR/m² +4 733,3% 2019
6 000 €
-98,6% 2019
415 830 €
8 486 EUR/m² +80,8% 2019
230 000 €
5 111 EUR/m² -68,5% 2019
730 000 €
8 202 EUR/m² +29,0% 2019
566 000 €
8 844 EUR/m² +43,7% 2019
394 000 €
11 257 EUR/m² -1,5% 2019
400 000 €
8 163 EUR/m² -2,4% 2018
410 000 €
11 389 EUR/m² +49,1% 2018
275 000 €
8 871 EUR/m² +175,0% 2018
100 000 €
6 667 EUR/m² -56,5% 2018
230 000 €
6 053 EUR/m² -50,0% 2018
460 000 €
9 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6278)
Services publics2871 · 20 m
Commerces1797 · 19 m
Santé958 · 36 m
Transports282 · 19 m
Tourisme217 · 72 m
Enseignement97 · 60 m
Sport/Loisirs56 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt92 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès115 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani160 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme228 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune