UN APPARTEMENT 3 pièces — 406 000 €
25 RUE POULET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BT76
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076635. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Château RougeTransilien;TER;RER55 m
r. DejeanTransilien;TER;RER57 m
Château RougeTransilien;TER;RER71 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
441 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
442 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
444 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 106,9% évolution globale
294 754 €prix moyen
2025
1 581 000 €
14 505 EUR/m² +289,4% 2025
406 000 €
10 150 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
472 000 €
8 582 EUR/m² +216,8% 2025
149 000 €
9 313 EUR/m² -53,1% 2023
318 000 €
7 067 EUR/m² +17,8% 2022
270 000 €
7 714 EUR/m² -3,6% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² -28,2% 2022
390 000 €
7 647 EUR/m² +14,7% 2022
340 000 €
7 556 EUR/m² +36,0% 2022
250 000 €
7 576 EUR/m² +2 400,0% 2021
10 000 €
-96,9% 2021
325 000 €
8 333 EUR/m² +91,2% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² +30,8% 2020
130 000 €
13 000 EUR/m² -58,1% 2020
310 000 €
6 889 EUR/m² -22,5% 2020
400 000 €
8 889 EUR/m² +440,5% 2020
74 000 €
7 400 EUR/m² -49,7% 2019
147 000 €
9 800 EUR/m² -49,3% 2019
290 000 €
8 056 EUR/m² +112,5% 2018
136 500 €
8 531 EUR/m² -48,5% 2018
265 000 €
8 833 EUR/m² -11,1% 2018
298 000 €
7 641 EUR/m² -15,6% 2018
352 980 €
7 844 EUR/m² +93,1% 2018
182 750 €
6 092 EUR/m² -52,5% 2018
385 000 €
7 000 EUR/m² +196,2% 2017
130 000 €
8 667 EUR/m² -35,0% 2017
200 000 €
5 714 EUR/m² -37,5% 2016
320 000 €
8 649 EUR/m² +290,2% 2016
82 000 €
4 556 EUR/m² -75,0% 2015
328 500 €
8 213 EUR/m² +6,5% 2015
308 400 €
6 853 EUR/m² +135,4% 2014
131 000 €
7 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6012)
Services publics2707 · 26 m
Commerces1742 · 8 m
Santé926 · 47 m
Transports280 · 41 m
Tourisme203 · 42 m
Enseignement95 · 90 m
Sport/Loisirs59 · 77 m
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E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt171 m · Public
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Collège Roland Dorgelès174 m · Public
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Collège Georges Clemenceau178 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme184 m · Public
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme213 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune