UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
45 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BS38
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941538. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 6
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Château RougeTransilien;TER;RER162 m
r. CustineTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
341 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
345 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
372 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+4,4% évolution globale
365 946 €prix moyen
2025
330 000 €
8 684 EUR/m² +1,5% 2025
325 000 €
8 125 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2025
557 000 €
9 946 EUR/m² +15,6% 2024
482 000 €
9 640 EUR/m² +33,3% 2023
361 500 €
11 661 EUR/m² +31,5% 2023
275 000 €
13 750 EUR/m² +2 650,0% 2022
10 000 €
156 EUR/m² -86,7% 2022
75 000 €
8 333 EUR/m² -89,1% 2022
690 000 €
10 781 EUR/m² +0,7% 2022
685 000 €
10 538 EUR/m² +3,8% 2021
660 000 €
10 154 EUR/m² +2 540,0% 2020
25 000 €
2 500 EUR/m² -93,9% 2020
413 020 €
10 869 EUR/m² -16,3% 2019
493 500 €
8 813 EUR/m² +89,8% 2019
260 000 €
6 500 EUR/m² -49,0% 2019
510 000 €
7 846 EUR/m² -3,3% 2019
527 460 €
8 507 EUR/m² +79,4% 2018
294 000 €
9 484 EUR/m² +359,4% 2018
64 000 €
7 111 EUR/m² -88,8% 2017
570 000 €
8 769 EUR/m² +29,5% 2017
440 000 €
8 800 EUR/m² +46,7% 2017
300 000 €
4 348 EUR/m² -42,6% 2017
523 000 €
8 046 EUR/m² +175,3% 2016
190 000 €
6 333 EUR/m² -24,0% 2015
250 000 €
6 250 EUR/m² +19,0% 2014
210 000 €
7 241 EUR/m² -48,8% 2014
410 000 €
6 833 EUR/m² +29,7% 2014
316 000 €
7 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
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