UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
272 RTE DE PETITE RIVE 74500 MAXILLY-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274086. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 120 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maxilly-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Maxilly-sur-L�man (2025)
🏢Appartementfaible
19,5 EUR/m²/mois
14,426,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxilly-sur-Léman
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
EVAD29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD3
Arrêts les plus proches
MAXILLY NEUVECELLE PLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
MAXILLY NEUVECELLE PLAGEEVAD157 m
MAXILLY NEUVECELLE PLAGEEVAD163 m
MAXILLY NEUVECELLE PLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
MAXILLY NEUVECELLE PLAGEEVAD163 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
445 000 €prix moyen
2025
475 000 €
6 250 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2023
415 000 €
5 461 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 805 m
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Ecole
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Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MAXILLY-SUR-LEMAN
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228logements autorisés
21 947 m²surface plancher
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1 logement225 m²1
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