UNE MAISON 5 pièces — 550 000 €
75 C CHE DES HOUCHES 74500 NEUVECELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 344 m²
Prix/m²6 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI11
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13542391. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvecelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neuvecelle (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
14,526,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvecelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD4
Arrêts les plus proches
PRE DE L' ABBAYEEVAD125 m
PRE DE L' ABBAYEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
PRE DE L' ABBAYEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
PRE DE L' ABBAYEEVAD139 m
PRE DE L' ABBAYEEVAD139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,5% évolution globale
475 000 €prix moyen
2024
550 000 €
6 707 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2018
400 000 €
4 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics40 · 180 m
Commerces4 · 601 m
Sport/Loisirs4 · 807 m
Santé3 · 619 m
Tourisme3 · 654 m
Transports2 · 532 m
Enseignement1 · 953 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS936 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE951 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVECELLE
175permis récents
463logements autorisés
52 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement319 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements360 m²1