UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

4 RUE DU VIVIER 02350 GIZY
Vendu le 19 décembre 2025
1 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB198
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273823. Sources et méthode

Contexte du quartier

904 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +85,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gizy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
5%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gizy (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,88,5 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gizy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations Remontée Nappe14/02/2001 - 11/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

GIZY - FACE ABRI ECOLE 25 RD 977RHDF-02-COM84 m
GIZY - ABRI ECOLE 25 RD 977RHDF-02-COM104 m
GIZY - 13 RUE DE LA POSTERHDF-02-SCO294 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 674 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 674 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
350 EUR/m²200 m2025
100 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
904 EUR/m²109 m2025
83 m²
Voir

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6logements autorisés
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1

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1

1 logement109 m²1
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1

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1

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