UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

12 RUE DU VIVIER 02350 GIZY
Vendu le 22 juillet 2025
904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB192
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314561. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 674 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gizy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
5%Cadres
Population active284
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Loyers de référence Gizy (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,88,5 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gizy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations Remontée Nappe14/02/2001 - 11/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

GIZY - FACE ABRI ECOLE 25 RD 977RHDF-02-COM185 m
GIZY - ABRI ECOLE 25 RD 977RHDF-02-COM203 m
GIZY - 13 RUE DE LA POSTERHDF-02-SCO402 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
904 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
904 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 674 EUR/m²109 m2025
95 m²
Voir

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6logements autorisés
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1

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1

1 logement109 m²1
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1

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