UNE MAISON 4 pièces — 253 700 €
9001 RTE DU MEDOC 33650 SAUCATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 700 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A929
Contenance11 230 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro929
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saucats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saucats (2025)
🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saucats
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde339 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde339 m
MorissonCars Régionaux 33 - Gironde724 m
MorissonCars Régionaux 33 - Gironde724 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+81,2% évolution globale
201 313 €prix moyen
2025
253 700 €
2 819 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
186 000 €
2 776 EUR/m² -26,5% 2025
253 000 €
2 811 EUR/m² +40,6% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² -12,2% 2024
205 000 €
3 060 EUR/m² -2,6% 2024
210 500 €
3 142 EUR/m² -7,1% 2024
226 650 €
3 383 EUR/m² -16,0% 2023
269 750 €
2 997 EUR/m² +24,4% 2023
216 900 €
3 237 EUR/m² -14,9% 2023
255 000 €
2 833 EUR/m² +16,6% 2023
218 750 €
3 472 EUR/m² -8,1% 2023
238 000 €
2 644 EUR/m² -14,1% 2023
277 000 €
3 078 EUR/m² -6,4% 2023
295 850 €
3 287 EUR/m² +127,6% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -34,0% 2022
197 000 €
2 940 EUR/m² -10,5% 2022
219 990 €
3 283 EUR/m² -23,0% 2022
285 600 €
3 173 EUR/m² +5,8% 2022
270 000 €
3 000 EUR/m² +14,9% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +20,5% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +43,4% 2021
136 000 €
2 833 EUR/m² -34,2% 2021
206 573 €
3 083 EUR/m² +11,7% 2021
185 000 €
2 761 EUR/m² -27,9% 2021
256 500 €
2 850 EUR/m² +15,5% 2021
222 070 €
3 314 EUR/m² +10,4% 2020
201 160 €
3 193 EUR/m² +5,5% 2019
190 600 €
2 845 EUR/m² -13,4% 2019
220 000 €
2 444 EUR/m² -6,4% 2019
235 088 €
2 612 EUR/m² +4,0% 2019
225 950 €
2 511 EUR/m² +32,9% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² 0,0% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² -22,7% 2018
220 000 €
2 444 EUR/m² +24,3% 2018
177 000 €
2 642 EUR/m² +7,9% 2018
164 000 €
2 448 EUR/m² -27,1% 2018
225 000 €
2 500 EUR/m² +29,3% 2018
174 000 €
2 762 EUR/m² -18,3% 2017
213 000 €
2 367 EUR/m² +85,2% 2017
115 000 €
2 396 EUR/m² -44,6% 2017
207 500 €
2 306 EUR/m² +3,0% 2017
201 500 €
2 239 EUR/m² +39,0% 2017
145 000 €
2 164 EUR/m² +3,6% 2017
140 000 €
2 090 EUR/m² -24,3% 2017
185 000 €
2 056 EUR/m² +30,3% 2017
142 000 €
2 119 EUR/m² +34,0% 2017
106 000 €
2 208 EUR/m² -11,7% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -21,6% 2016
153 000 €
2 284 EUR/m² +9,3% 2016
140 000 €
2 090 EUR/m²Biens comparables
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