UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €
16 RUE MASARYK 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BC117
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER176 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER176 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+2 650,0% évolution globale
228 323 €prix moyen
2025
275 000 €
4 741 EUR/m² -6,8% 2025
295 000 €
4 470 EUR/m² +1 375,0% 2025
20 000 €
-90,1% 2025
202 000 €
4 489 EUR/m² +1 920,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
-97,1% 2024
346 570 €
5 251 EUR/m² +57,5% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -24,9% 2022
293 000 €
4 439 EUR/m² +54,2% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² -34,0% 2022
288 000 €
4 364 EUR/m² +2,9% 2021
280 000 €
4 828 EUR/m² -53,1% 2021
596 500 €
6 087 EUR/m² +196,8% 2021
201 000 €
5 743 EUR/m² -6,5% 2021
215 000 €
5 375 EUR/m² -11,6% 2021
243 100 €
4 587 EUR/m² +5,7% 2021
230 000 €
5 227 EUR/m² +2 455,6% 2020
9 000 €
-96,8% 2019
280 000 €
4 242 EUR/m² -27,2% 2019
384 780 €
4 373 EUR/m² +1 439,1% 2018
25 000 €
+733,3% 2018
3 000 €
-98,3% 2018
176 000 €
4 293 EUR/m² -67,4% 2016
540 000 €
4 390 EUR/m² +201,0% 2015
179 400 €
-57,7% 2015
424 050 €
4 327 EUR/m² +4 140,5% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1183)
Services publics513 · 18 m
Santé382 · 22 m
Commerces165 · 40 m
Enseignement43 · 86 m
Transports38 · 27 m
Sport/Loisirs29 · 100 m
Tourisme13 · 214 m
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Ecole maternelle de La Gare d'Eau181 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation185 m · Privé
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Ecole maternelle Audrey Hepburn355 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune