UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
20 RUE DU BOURBONNAIS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BL11
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578735. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault545 m
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Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER561 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault561 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+52,9% évolution globale
251 357 €prix moyen
2025
245 000 €
5 213 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2025
340 000 €
4 533 EUR/m² -1,4% 2025
345 000 €
4 929 EUR/m² +45,3% 2025
237 500 €
4 567 EUR/m² -28,3% 2025
331 450 €
4 804 EUR/m² -17,3% 2025
400 620 €
4 769 EUR/m² +31,4% 2025
305 000 €
4 357 EUR/m² +31,5% 2024
232 000 €
1 137 EUR/m² -28,0% 2023
322 000 €
4 735 EUR/m² -29,8% 2023
459 000 €
4 684 EUR/m² +1 430,0% 2023
30 000 €
-88,0% 2022
250 000 €
5 319 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² -15,5% 2021
307 760 €
5 216 EUR/m² +28,3% 2021
239 950 €
3 692 EUR/m² +699,8% 2020
30 000 €
-88,0% 2020
250 000 €
4 237 EUR/m² +733,3% 2019
30 000 €
-93,4% 2019
456 000 €
5 067 EUR/m² +2 300,0% 2019
19 000 €
-93,6% 2019
295 000 €
4 275 EUR/m² +5,4% 2018
280 000 €
4 000 EUR/m² -25,2% 2018
374 500 €
3 821 EUR/m² +56,0% 2018
240 000 €
3 529 EUR/m² -11,1% 2017
270 000 €
3 699 EUR/m² +72,2% 2017
156 750 €
3 135 EUR/m² -49,6% 2017
311 100 €
3 704 EUR/m² -9,8% 2017
345 000 €
3 416 EUR/m² +2,9% 2017
335 400 €
3 727 EUR/m² +7,5% 2016
312 000 €
3 467 EUR/m² +80,3% 2016
173 000 €
3 681 EUR/m² -19,5% 2015
215 000 €
3 162 EUR/m² +6,4% 2015
202 000 €
3 424 EUR/m² -8,2% 2015
220 000 €
3 188 EUR/m² -0,6% 2015
221 350 €
3 208 EUR/m² -1,6% 2015
225 000 €
3 214 EUR/m² +80,0% 2015
125 000 €
2 551 EUR/m² -22,0% 2014
160 200 €
3 483 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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