UNE MAISON 4 pièces — 75 500 €
23 QUA LE SAUT DU LOUP 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 481 m²
Prix/m²795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM136
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578697. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,1% évolution globale
77 100 €prix moyen
2025
75 500 €
795 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2023
78 700 €
1 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics15 · 59 m
Santé10 · 708 m
Commerces5 · 649 m
Sport/Loisirs4 · 722 m
Enseignement2 · 708 m
Tourisme1 · 505 m
Transports1 · 785 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre700 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix967 m · Public
Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE
27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement106 m²1