UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
4 RUE SERGENT BLANDAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RT169
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
La PlantadeRDBM212 m
La PlantadeRDBM212 m
Les HallesRDBM215 m
Les HallesRDBM215 m
MairieRDBM339 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+110,6% évolution globale
100 563 €prix moyen
2025
204 250 €
1 075 EUR/m² +124,5% 2025
91 000 €
1 596 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +66,7% 2023
90 000 €
1 098 EUR/m² -19,6% 2023
112 000 €
772 EUR/m² +366,7% 2023
24 000 €
364 EUR/m² -78,6% 2021
112 195 €
1 870 EUR/m² +35,2% 2019
83 000 €
1 038 EUR/m² -19,4% 2018
103 000 €
1 256 EUR/m² +28,7% 2018
80 000 €
1 000 EUR/m² -13,0% 2018
92 000 €
807 EUR/m² -38,7% 2017
150 000 €
1 339 EUR/m² +102,7% 2015
74 000 €
1 574 EUR/m² +60,9% 2014
46 000 €
676 EUR/m² -52,6% 2014
97 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme25 · 218 m
Transports3 · 380 m
Écoles (10)
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Lycée
Lycée Henri IV113 m · Public
Collège
Collège Henri IV113 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine175 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine180 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1