UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
428 RTE DE GOND PONTOUVRE 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK50
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272594. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fissac
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
500 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+49,8% évolution globale
113 875 €prix moyen
2025
160 000 €
1 509 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2020
161 700 €
1 525 EUR/m² +498,9% 2017
27 000 €
750 EUR/m² -74,7% 2014
106 800 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics41 · 50 m
Commerces16 · 542 m
Santé11 · 254 m
Sport/Loisirs3 · 179 m
Transports1 · 996 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1