UNE MAISON 4 pièces — 256 500 €
4 IMP ROUGES GORGES 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM482
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
Le ChristSankéo267 m
Le ChristSankéo267 m
Le ChristSankéo272 m
Le ChristSankéo276 m
Le ChristSankéo276 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,5% évolution globale
324 400 €prix moyen
2025
355 700 €
2 823 EUR/m² +38,7% 2025
256 500 €
3 054 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2023
361 000 €
2 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics59 · 83 m
Santé26 · 97 m
Commerces8 · 108 m
Sport/Loisirs8 · 97 m
Enseignement2 · 97 m
Tourisme1 · 375 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire96 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1