UNE MAISON 3 pièces — 106 200 €
15 RUE DE LA COUTIBE 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL359
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
Le ChristSankéo153 m
Le ChristSankéo153 m
Le ChristSankéo157 m
Le ChristSankéo161 m
Le ChristSankéo161 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-37,5% évolution globale
119 880 €prix moyen
2025
106 200 €
1 180 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2024
73 200 €
1 464 EUR/m² -26,8% 2021
100 000 €
1 176 EUR/m² -33,3% 2020
150 000 €
667 EUR/m² -11,8% 2015
170 000 €
1 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics59 · 26 m
Santé26 · 53 m
Commerces8 · 63 m
Sport/Loisirs8 · 159 m
Enseignement2 · 172 m
Tourisme1 · 270 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire174 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1