UNE MAISON 5 pièces — 238 500 €
102 RUE DU GENERAL KOENIG 60280 VENETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AH330
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Venette (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venette
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne23
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
Mairie de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne100 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne189 m
Square NoletTIC Interurbain - AR de Compiègne193 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne194 m
Hauts de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne529 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,3% évolution globale
230 375 €prix moyen
2025
238 500 €
2 592 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2022
248 000 €
2 195 EUR/m² +7,8% 2020
230 000 €
2 614 EUR/m² +12,2% 2017
205 000 €
1 814 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENETTE
44permis récents
358logements autorisés
25 363 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
72 logements5 066 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements784 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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