UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
449 RUE DU GENERAL KOENIG 60280 VENETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH430
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169587. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Venette (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venette
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne21
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
Cimetière de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne248 m
Cimetière de VenetteTIC Urbain - AR de Compiègne248 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne254 m
Square NoletTIC Urbain - AR de Compiègne257 m
Square NoletTIC Interurbain - AR de Compiègne259 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,7% évolution globale
110 833 €prix moyen
2025
137 000 €
1 384 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2023
86 500 €
2 883 EUR/m² -20,6% 2021
109 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENETTE
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358logements autorisés
25 363 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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1
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