UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
8 RUE DE LA POMPE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AC111
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1
Arrêts les plus proches
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault582 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault582 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault582 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 516,7% évolution globale
96 600 €prix moyen
2025
97 000 €
2 021 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 068 EUR/m² +46,6% 2024
83 200 €
2 080 EUR/m² -36,0% 2024
130 000 €
1 940 EUR/m² +49,4% 2023
87 000 €
1 526 EUR/m² -27,5% 2021
120 000 €
1 644 EUR/m² +75,2% 2020
68 500 €
1 161 EUR/m² -51,1% 2019
140 000 €
1 667 EUR/m² +33,3% 2018
105 000 €
1 500 EUR/m² +29,6% 2018
81 000 €
2 025 EUR/m² -32,2% 2018
119 500 €
1 637 EUR/m² +1 891,7% 2016
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Services publics306 · 17 m
Commerces195 · 43 m
Santé151 · 75 m
Sport/Loisirs36 · 203 m
Tourisme15 · 112 m
Enseignement14 · 331 m
Transports3 · 608 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac331 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse457 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique509 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique509 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol609 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1