UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

41 RUE PORTA 81000 ALBI
Vendu le 05 décembre 2024
4 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 331 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC168
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13913269. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +110,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault668 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault668 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+71,1% évolution globale
136 624 €prix moyen
2025
88 100 €
3 388 EUR/m² -56,0%
2024
200 000 €
4 255 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2024
162 000 €
2 382 EUR/m² +62,0%
2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -11,5%
2022
113 001 €
2 404 EUR/m² +53,5%
2022
73 615 €
2 831 EUR/m² -70,6%
2021
250 000 €
1 938 EUR/m² +51,5%
2021
165 000 €
2 426 EUR/m² -19,5%
2019
205 000 €
2 971 EUR/m² +141,2%
2019
85 000 €
1 809 EUR/m² +23,9%
2019
68 600 €
2 638 EUR/m² -68,0%
2019
214 300 €
2 936 EUR/m² +316,1%
2017
51 500 €
1 981 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 021 EUR/m²138 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 708 EUR/m²365 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 311 EUR/m²433 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (801)

Services publics345 · 64 m
Commerces206 · 48 m
Santé169 · 75 m
Sport/Loisirs41 · 161 m
Tourisme20 · 19 m
Enseignement18 · 242 m
Transports2 · 600 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac242 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse338 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique395 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique395 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol537 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1