UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €

11 LICE GEORGES POMPIDOU 81000 ALBI
Vendu le 30 juin 2025
1 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN71
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390904. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport39 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+57,7% évolution globale
75 986 €prix moyen
2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2024
84 000 €
1 750 EUR/m² +25,4%
2018
67 000 €
1 811 EUR/m² -42,2%
2016
116 000 €
1 657 EUR/m² +105,7%
2015
56 400 €
1 282 EUR/m² -24,3%
2015
74 500 €
1 693 EUR/m² +43,3%
2014
52 000 €
1 182 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 708 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
192 000 €
4 364 EUR/m²416 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 311 EUR/m²235 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1076)

Services publics408 · 87 m
Santé361 · 173 m
Commerces214 · 77 m
Sport/Loisirs40 · 21 m
Enseignement26 · 14 m
Tourisme25 · 263 m
Transports2 · 433 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique48 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique48 m · Privé
Lycée
Lycée général Lapérouse62 m · Public
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier186 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol229 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1