UNE MAISON 4 pièces — 362 170 €
5 LOT LES GENETS II 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 170 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX67
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272042. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus16
Arrêts les plus proches
Route des PlagesCitibus176 m
Route des PlagesCitibus179 m
NoctambulesCitibus274 m
NoctambulesCitibus315 m
Horizons MarinsCitibus343 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 193,5% évolution globale
119 867 €prix moyen
2025
362 170 €
4 765 EUR/m² +805,4% Vente actuelle 2024
40 000 €
+5,3% 2023
38 000 €
-5,0% 2022
40 000 €
-81,6% 2022
217 000 €
3 741 EUR/m² +55,0% 2021
140 000 €
1 373 EUR/m² -48,7% 2021
273 000 €
3 592 EUR/m² +25,2% 2021
218 000 €
2 868 EUR/m² +123,6% 2021
97 500 €
1 681 EUR/m² -27,8% 2021
135 000 €
1 776 EUR/m² +247,9% 2021
38 800 €
-81,8% 2020
213 000 €
5 071 EUR/m² +57,8% 2020
135 000 €
1 776 EUR/m² +350,0% 2018
30 000 €
+50,0% 2018
20 000 €
-37,5% 2018
32 000 €
+6,7% 2018
30 000 €
-84,2% 2016
190 000 €
2 500 EUR/m² +578,6% 2014
28 000 €
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